1、經過向循環系統參與滅菌粘泥剝離劑，根除循環水中的各種細菌和藻類。

2、參與剝離劑，將管道內的生物粘泥剝離墜落，經過循環將生物粘泥清洗出來。

3、參與化學清洗劑(中央空調工作清洗劑)，將管道系統內的浮銹、垢、油污清洗下來，松散排出，還原成清洗的金屬表面。

4、投入預膜藥劑，在金屬表面構成細密的聚合高分子保護膜，以起防蝕效果。

5、參與緩蝕劑，防止金屬生銹，一同參與阻垢劑，經過概括效果，防止鈣鎂離子結晶堆積。并守時抽驗，監控水質。

一般空調在運用第一年今后，其能效比衰減百分之八(8%)支配；運用三年后的空調產品，其能效比下降可高達百分之二十五(25%)。根據在全國300多家星級酒店查詢得知，如今賓館傍邊運用的各種中央空調，在工作了一段時間之后，會很明顯的發作衰減，長時間工作的中央空調，其能效比衰減可抵達百分之二十五(25%)以上，構成了運用單位的動力開支浪費。

中央空調機組冷凝器結有水垢壓力高，排氣溫度增加，機組高壓保護設備發起，使中央空調自動停機；中央空調機組蒸發器有些水溫低于設定溫度(結露)，機組低溫保護設備發起，使中央空調自動停機；中央空調機組冷卻水進出水的溫差低于2～2.5℃,換熱效果差，制冷量下降，耗電量上升;中央空調冷卻塔有菌藻和水垢生成，堵塞冷凝器管路，高壓停機;

中央空調機組冷媒水進出水的溫差低于2℃,冷量開釋不出去，空調效果差；中央空調機組冷媒水溫度降不下來，達不到機組設定溫度，空調效果差；中央空調機組冷媒水溫度能夠抵達7～8℃，但是空調效果仍是欠好；中央空調風冷機組鋁翅片粘上塵土，空調散熱效果欠好。

中央空調風機盤管內水垢附在管壁上，堵塞過濾器，使流量和換熱效果都下降；有的房間空調效果好，有的房間空調效果欠好；有的房間空調風量大，但是室內溫度高，沒有涼氣；中央空調開的時分房間內有反常氣味，空氣質量欠好；中央空調集水盤中凝結水溢漏出來，使房頂漏水構成裝修受損。

中央空調冷媒水水質呈黃色或黑色而且堆積物嚴重；機組管路設備腐蝕嚴重。中央空調風機盤管和風葉結滿塵土，出風口風量變小。

新裝中央空調系統剛工作不到一年，就發作上述有關疑問。諸多不良工況的出現，使中央空調不能正常工作。您的中央空調如出現上述某項疑問，一般非機械故障要素致使，應做中央空調清洗和中央空調水處理。